1976〜1986年築, 専有面積51.11㎡〜71.11㎡の平均販売価格
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ルミエール山科
京都府京都市山科区東野片下リ町
/ 東野駅 徒歩2分
1981年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,571万円
25.7万円/㎡
1,006
1,383
1,760
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,571万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,383万円〜1,760万円
22.6万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年9月22日
ルミエール山科
1,480万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 61.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 1,580万円 | 25.9万円 | 4階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 1,380万円 | 27.6万円 | 2階 | 49.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/10 | 1,480万円 | 29.6万円 | 2階 | 49.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 750万円 | 15.0万円 | 2階 | 49.95㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/07 | 1,690万円 | 27.6万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 29.3万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,690万円 | 28.1万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 29.7万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2026/08/24 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅21分 | 1,550万円 | 27.0万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/08/17 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/08/17 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,499万円 | 26.6万円 | 56.39㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2026/08/12 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,490万円 | 24.0万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2026/07/15 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅8分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/19 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,395万円 | 24.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/04 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,898万円 | 26.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 990万円 | 18.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2026/09/12 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,390万円 | 24.8万円 | 56㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 6分
1987年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
山科セントラルハイツ
京都府京都市山科区椥辻西潰
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 5分
1977年築 / 7階建 / 82戸 / RC造